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主题: 速看！下月起实施，事关你的房子！

永恆的承諾卟屬於我
  • 永恆的承諾卟屬於我
楼主回复
  • 阅读：7328
  • 回复：0
  • 发表于：2020/12/26 10:20:57
  • 来自：湖南
  1. 楼主
  2. 倒序看帖
  3. 只看该作者
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入手一套有着30年房龄的老房子
40年后，房子还属于我吗？

近年来

随着我国城镇居民住房拥有率的提高

 “房屋产权70年” 的问题
受到了越来越多人的关注
如果产权到期，该怎么办？

其实，在今年5月28日

十三届全国人大三次会议上表决通过
将于2021年1月1日起施行的
《中华人民共和国民法典》
已经给大家吃了颗“定心丸”

房子70年产权到期怎么办？
《民法典》：自动续期


【案例】小王在今年9月份购买了房屋一套，拿到产权证的那一刻满心欢喜，但细心的他发现“使用期限”一栏中显示：2020年9月7日起至2090年9月6日止。

小王不由得担心起来：我自己买的房子怎么还有使用期限？到期了还是我的吗？难道我还要再交钱吗？我的房子能住几代人？
对此
《民法典》第三百五十九条
明确规定
↓↓↓
1、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

2、非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：

  • 该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；


  • 没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。


续期是否需要缴纳费用？
专家：暂未明确，有减免可能

那么问题来了

续期是否需要缴纳费用呢？

上海虹口法院民事庭法官曹艳梅表示

民法典基本沿用了物权法的规定，对住宅建设用地使用权和非住宅建设用地使用权的续期分别作出了规定。对于住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着两个信息：

一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回；

二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。


曹艳梅说，不管是物权法还是民法典，对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定，是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。

总结起来就是，房屋产权70年到期后会自动续期，但是否需要缴纳续期费用或者是否应该减免续期费用，还需要国家出台相关政策法规。

你都看懂了吗？

快转给更多想要了解

房子产权问题的小伙伴吧~


来源：劳动报
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