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主题: 利率降了，房贷月供要变少了！

旧日巴黎﹏
  • 旧日巴黎﹏
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  • 阅读：3283
  • 回复：0
  • 发表于：2022/1/22 15:51:10
  • 来自：湖南
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今天，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，此前为3.8%；5年期以上LPR为4.6%，此前为4.65%。
这是1年期LPR连续第二个月下调，5年期以上LPR连续20个月保持不变后的首次下调。


以下视频来源于

央视财经



△央视财经《正点财经》栏目视频


利率降了，融资成本降了，月供少了


中国民生银行首席研究员温彬表示，1年期LPR连续两次累计下调15个基点，这表明货币政策逆周期调控力度加大，体现了宏观政策前置发力。LPR的下降会传导至企业的贷款利率，降低信贷融资成本。有助于稳定市场预期、增强市场主体信心，鼓励企业增加中长期投资。

温彬表示，5年期以上LPR下降，将降低制造业、按揭贷款等中长期信贷成本。特别是在近期房地产投资、销售增长放缓背景下，5年期以上LPR的下降有助于提振住房消费需求，稳定按揭贷款增速。同时，5年期以上LPR并未与中期借贷便利（MLF）利率等幅下调10个基点，而是下降了5基点，体现了维护房地产业等良性循环和健康发展的要求。

中原地产首席分析师张大伟表示，以100万元总金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例，在利率调整前，LPR为4.65%，月供额为5156元。而此次利率调整后，LPR为4.60%，月供额为5126元。这样计算，调整后每个月的月供减少了约30元，合计30年的总还款大约减少10772元。

央行下调政策利率，引导本月LPR下降


贷款市场报价利率（LPR）是报价银行对其最优质客户的贷款利率。2019年8月人民银行改革完善LPR形成机制，新的LPR报价方式由“中期借贷便利（MLF）利率+点差”的形式构成，因此MLF利率和点差的压降都会导致LPR利率下行。

本周一，中国人民银行发布公告称，当天开展7000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元公开市场逆回购操作。中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。

中国人民银行副行长刘国强在国新办18日举行的新闻发布会上介绍，随着利率市场化改革稳步推进，特别是2019年LPR改革以来，我国市场化利率形成、调控和传导机制逐步健全。


来源丨中国之声、央视财经
  
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